Mieter Haustiere Verboten

Einen spezialfall bilden individualvereinbarungen bei denen mieter und vermieter ausdrücklich das thema tierhaltung in der wohnung besprochen haben. Das geht gar nicht. Der bundesgerichtshof hat bereits vor jahren die generalisierende mietvertragsklausel das halten von haustieren ist verboten verworfen bgh vii zr 10 92 da unter dieses verbot auch kleintiere wie wellensittiche hamster meerschweinchen fische und kanarienvögel fallen würden.

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Sei es dass der teppichboden unter den scharfen krallen einer hauskatze gelitten hat oder die wände durchfeuchtet sind weil der echsenfreund seinen lieblingen ein artgerechtes biotop angelegt hat.

Mieter haustiere verboten. Ein tierhalteverbot für den mieter kann also im vornherein nur für grössere haustiere wie einen hund oder eine katze gelten und ist für den mieter in diesem fall zu beachten. Hamster ja hund oder katze immer noch bedingt. Ob hund kaninchen oder königskobra. Dass viele vermieter haustiere in der mietwohnung daher mit vorsicht genießen ist nachvollziehbar.

Eine solche klausel würde mieter unangemessen benachteiligen und keine rücksicht auf seinen individuellen fall nehmen bgh. Für einige tierarten darunter auch hund und katze muss der vermieter aber vorher gefragt werden. Haustiere sind nicht in jedem mietshaus gern gesehen. Doch oft hat der vermieter kein mitspracherecht.

Setzt er sich über ein ausdrückliches verbot hinweg nimmt er in kauf dem vermieter damit einen grund zur ausserordentlichen kündigung zu geben. Theoretisch kann er die zustimmung verweigern wenn es dafür einen triftigen grund gibt. Eine mietsklausel mit einem pauschalen haustierverbot oder in der steht der mieter verpflichte sich keine hunde und katzen zu halten ist unwirksam. Andererseits ist der wunsch nach einem haustier für viele mieter sehr groß.

Haustiere in der mietwohnung. Dafür haftet der mieter selbstverständlich haftet der mieter für schäden die seine tiere verursachen. Haustiere können vom vermieter nicht mehr grundsätzlich verboten werden. Ob im mietvertrag haustiere grundsätzlich ausgeschlossen werden können was der bundesgerichtshof bgh diesbezüglich entschieden hat und was mieter in diesem zusammenhang beachten sollten betrachtet der folgende ratgeber näher.

Das gesetz schweigt zum thema haustierhaltung was die lage nicht gerade einfacher macht. Wurden auf diese weise haustiere verboten und der mietvertrag wohlwissentlich vom mieter unterzeichnet ist die untersagung rechtswirksam. Das gibt mietern aber nicht jedes recht auf jedes tier. Der vermieter darf haustiere nicht generell verbieten eine entsprechende klausel im mietvertrag ist ungültig.

Das mietrecht hat für haustiere in einer mietsache regelungen die es zu beachten gilt. Dennoch lohnt es sich das gespräch mit dem vermieter zu suchen.